不動産売却は神奈川県、相模原の株式会社まるしげ不動産 | 売却の流れ

「売却したい不動産がある」「いくらで売れるのか気になる」など売却を考えている不動産に関するご相談を電話やメールで承っております。土地や戸建て、収益系マンションやアパートなどに対応しており、宅建士の資格を持つスタッフが経験と知識を活かして売主様の条件に合うプランを提案いたします。不動産に関してお困りのことがありましたら気軽にお問い合わせください。

「離婚で家を売りたい」「老後の資金を確保したい」など不動産を売却したい理由は人によって異なります。売主様が不動産を売りたい理由や目的をしっかり把握して、ご要望に合う売却プランを提案いたします。どのような売却の流れになるのかスタッフが丁寧に説明し、メリットデメリットを丁寧にお伝えします。遠方にお住まいでご来店が難しい方はオンラインを使ってご相談いただけます。

不動産の状態も大切ですが周辺の開発状況や自治体の政策などを理由に価格は変動するため、実際に現場へ伺って土地や建物の状態を確認いたします。市場調査や売出事例、建築法規などの調査を行い、査定いたします。法律に関するお話が多くなりますが、売主様にわかりやすくお伝えすることを心掛けております。もし、査定価格にご納得いただけない場合は売却しなくても問題ありません。

不動産売却をご依頼いただく場合は媒介契約の締結が必要になります。査定書の内容や価格を説明してご納得いただけましたら契約を結び、どのような売却活動を行うのかお伝えいたします。近隣の取引事例や市場の動向から売主様のご希望に合う販売方法を提案しておりますので、「周りに知られないように売却したい」「なるべく高く売りたい」など、気軽にご相談ください。

インターネットや折り込みチラシなど、様々な方法で物件を告知して購入希望者をお探しいたします。購入者が見つかったらお互いの条件の調整を行い、不動産売買契約を締結いたします。宅建士が買主様に物件の状態や権利などの重要事項を説明し、双方が納得いく合意に至りましたら契約書に署名します。安心して取引できるように丁寧な交渉を心掛け、スムーズな売買契約へと導きます。

決済や引き渡しに必要な書類を揃えて、居住中の場合は引っ越しの準備を進めます。住宅ローン等の抵当権がある場合は抹消する準備が必要になります。不動産売却が初めてで不安なことが多いと思いますが、スタッフが細やかに売主様をサポートいたしますので、気になることは気軽にご相談ください。残代金受領と同時に不動産の引き渡しを行い、売買契約は完了となります。